Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование является основным
источником роста рынка жилья
О кредитовании
Ипотечное кредитование является основным источником роста рынка жилья. Развитие ипотечной индустрии является одним из самых определяющих факторов для отрасли строительства жилья. На протяжении последних 4 лет, активный рост выдач ипотеки на ИЖС привёл к активному росту объёмов строительства
Уже сейчас по статистике около 50 % сделок на рынке ИЖС заключаются при помощи ипотеки. Основной объем приходится на льготные ипотечные программы
Почему мы?
Мы – онлайн конвейер ипотечных сделок полного цикла, сервис, который дает возможность подбора ипотечного кредитования. Подберем лучшее решение по кредиту для ваших клиентов, будем с вашим клиентом на каждом этапе сделки
Повышаем конверсию и ускоряем одобрение ваших клиентов
Сокращаем цикл сделки
Бережем ваши кадровые ресурсы
Увеличиваем обороты компании и повышаем доходную часть
Наши продукты
Семейная ипотека
(возможна только с применением эскроу)
Кому доступна: Семьи, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
Семьи, в которых есть минимум двое детей младше 18 лет (дети должны быть несовершеннолетние на дату заключения договора)
Семьи, в которых до 31 декабря 2023 года появился ребёнок с инвалидностью
Максимальная сумма семейной ипотеки равна: 12 миллионам ₽ — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сверлимит – до 30 млн.(комбоипотека); 6 миллионам ₽ — для жилья в остальных регионах РФ., сверхлимит – до 18 млн.(комбоипотека)
IT-ипотека
(возможна только с применением эскроу)
Срок действия программы до 31.12.2030 г.
Приобретение объекта недвижимости: все субъекты РФ за исключением г. Москвы и г. Санкт- Петербург. Сумма IT-ипотеки составляет до 9 миллионов ₽, сверх лимит – до 18 млн.(комбоипотека)
По IT-ипотеке нужно внести минимальный первоначальный взнос, который равен 20% стоимости недвижимости
Уровень дохода IT специалиста: 150 тр Московская область и города миллионники
Классические программы Банков
Базовая программа на строительство жилого дома для клиентов В рамках данной программы вы можете:
строить дом с подрядчиком
включить в ипотечный кредит покупку земельного участка
строить на своем участке
Сумма кредита до 30 млн ₽
Срок кредитования до 30 лет
Первый взнос от 20%
Базовая программа, предназначенная для покупки жилого дома или таунхауса с земельным участком на вторичном рынке
Под залог квартиры
Ипотека под залог недвижимости выдается российскими банками на таких условиях:
сумма кредита – от 300-400 тыс. руб. до 15 млн., а в ряде финансовых организаций – до 30-50 млн. руб.; длительность финансирования - до 20-30 лет
Величина ипотечного кредита определяется двумя главными факторами. Первый – оценка недвижимости, которая предоставляется в залог. Второй – платежеспособность клиента, зависящая от регулярности и величины дохода заемщика
Требования к недвижимости предоставление правоустанавливающей документации;
регистрация обременения в Росреестре;
независимая оценка аккредитованной экспертной организацией или частным экспертов;
уровень износа, определяемый правилами банка;
отсутствие статуса аварийного, подлежащего сносу или непригодного к проживанию жилья
Кто наш ипотечный клиент
Гражданин РФ
Возраст - от 21 года на дату обращения до 70 лет на дату погашения
(при обращении до 50 лет – срок из до 70 лет; при обращении после 50 лет – до 65 на дату погашения)
Можно привлечь созаемщиков – до 3-х Не отрицательная кредитная история
Наемные сотрудники
общий стаж – не менее 1 года на текущем месте – не менее 4 месяцев (прошел испытательный срок)
Бизнесмены
срок существования бизнеса – не менее 1,5 лет
Доход подтверждается
Справкой 2НДФЛ + выпиской с зарпл. Счёта или выпиской из ПФР (зп/ дивиденды)
Справкой о доходах в свободной форме + финансовой отчётностью предприятия (учитывается не более причитающейся доли прибыли)
Налоговой декларацией (3-НДФЛ) + квитанции об оплате налогов
Для ИП – Налоговой декларацией 3-НДФЛ или УСН + квитанции об оплате налогов
Иные системы налогообложения / способы подтверждения = «Ипотека по паспорту»